社保断缴影响买车买房？3种解决方法和5大风控措施，不影响待遇！

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最近有粉丝过来问，“2019年社保断缴一次，所有资格全部清零”到底是不是真的，尤其在北京社保断缴影响很大，买车摇号.....一旦断缴会影响各项待遇，今天为大家统一解答。

本文重点

• 社保断缴到底有哪些影响？
• 对于北京户口/非京户口，分别有哪些影响？
• 一旦断缴，有哪些补救措施？

以下内容部分源于国内知名社保专家余清泉和庚鑫的解读文章。

社保断缴对于

北京户口/非京户口6大待遇影响

1.在京购房：北京户口无影响，外地户口有影响

社保连续缴纳会作为一项重要的指标。

根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）第六条 在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

这里提到的是“或”的关系，只要符合一项就可以，社保如果断月了，是不可以的，但是个人所得税如果断月了，因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

2.异地公积金贷款：北京户口与外地户口都有影响

很多朋友会问，还能异地公积金贷款买房？

是的没错，这个可以有。根据住建部、财政部和央行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》规定：

缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房公积金政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。

政策要求连续缴纳12个月公积金才可以申请公积金贷，断缴了是不算连续的。

3.买车：北京户口没有影响，外地户口有影响

根据《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则规定，要求近五年（含）连续在本市缴纳社会保险和个人所得税。

社会保险规定，申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳，不能断月（如有断月，补缴后有效）。个人所得税，申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年都有缴税记录（大于零），可以断月，但是不能断年（如有断年，补缴无效）。

外埠户籍北京买车买房条件划重点▽

上图为QQ鱼制作。

4.孩子上学：北京户口没影响，外地户口不一定

北京户口没有影响，对外地户口各区的政策就不统一了，有要求连续半年社保的，有要求1年连续的，具体请咨询所在区县的教委。

5.医保就医：北京户口和外地户口都有影响

不管北京户口还是外地户口，断缴后次月医保就医都会受到影响，只有正常参保后，隔月才能生效，社保卡才可以正常使用。

6.养老退休金

影响很小可以忽略不计。

北京社保断缴

3大补救措施

掌握了限购原理之后，我们就可以针对性地进行补救。一旦发生社保断缴，可以采取如下3大补救措施↓↓↓

①“掉头道”

——如果社保断缴，确有劳动关系的可以补缴社保，买车限购社保补缴后有效；买房因合理原因的三个月内补缴仍有救（因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴的；因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月）。

②“双通道”

——目前限购挂钩社保和个税双条件的关系不一样，买车限购是“和”要求二者必须兼具；买房是“或”，二者满足其一即可，如果社保断缴无法补救则尽力保证个税满足条件。

③“快车道”

——如果是“牛人”的话，看看是否可以拿下《北京工作居住证》，这样就可以享受市民待遇，直接进入“快车道”；当然，理论上还有解决北京户口这条路（对一般人来说难度大）。

HR防止断缴的

4大风控措施

HR社保岗已经成为高危职业，受困于三大困难：

• 缺少专业校核（绝大多数企业不可能安排两个以上人员来从事社保工作，很多都是兼岗）
• 专业经验欠缺（很多企业都是交由刚入职的HR新人来办理，社保岗平均职业生命周期1.5年）
• 政策复杂多变（近几年社保个税政策变化频繁，且很多是实操经办经验）。

防止断缴是重中之重，需要引起企业HR部门高度重视。

以下是HR防止断缴的5大风控措施↓↓↓

①入职筹划

——入职首月盲区沟通确认，offer时间点筹划，避免出现尴尬的“几天现象”；我们要清醒地认识到：社保既是政策，也关乎管理；

②离职确认

——离职去向及末月社保个税沟通，离职结算单确认，避免后续争议；HR要强化制度设计意识和证据留痕意识；

③岗位联动

——如果是相对大一些的部门，应该合理设计人力资源部岗位传递链，通过前传岗位check list+后续岗位key point复核来联动多重校验，避免断缴；

④风控预案

——对社保经办服务设计多重QC机制，对断缴进行严格风控，并形成内部风控预案；设计、转嫁、管控、补救、赔偿完整解决方案。

做好以上工作，基本就能搞定做到防患于未然，预防所有社保断缴相关问题了。

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